Újbuda

Budapest Főváros XI. Kerület Újbuda Önkormányzatának honlapja
  |  
A+   A-
  |     |  
március 1. péntek, Albin

ingatlanpiac

Mindent megváltoztathat a CSOK, túlárazott lakást most sem könnyű eladni  

Nem téved nagyot az, aki szerint az erős keresleti ingatlanpiacon fokozatosan beszűkültek a vásárlók alkupozíciói. Az igazsághoz azonban az is hozzátartozik, hogy az új CSOK miatt ismét komolyabb alkuval kell megbarátkozniuk az eladóknak. A Balla Ingatlanirodák szakértői szerint a tíz százalékos alku már a múlté, jobban csupán a családi házakra lehet alkudni.

Lakásáfa: jövőre tízezer új lakás is elkelhet  

Az áfacsökkentésnek köszönhetően jövőre 5-8 százalékkal eshet az új építésű lakások ára, 2017 azonban ismét drágulhatnak az ingatlanok – állítja az Otthon Centrum. Szerintük az eladásra épített lakások száma, az előértékesítést is figyelembe véve, az idei 3-4 ezerről akár 10 ezer fölé is emelkedhet 2016-ban.

Újbudán legdrágábbak a lakótelepi lakások  

Nagyot kaszálhat, aki a válság éveiben panellakást vásárolt: az áresés ezeknél volt a legkomolyabb, az elmúlt szűk egy évben pedig itt történt a legnagyobb, helyenként 20 százalékos árnövekedés – derül ki az MNO cikkében.

Kelendőek a kerületben a családi házak  

A családi házak piacán is látványos a fellendülés az elmúlt időszakban, de nem mindegy hol, milyen paraméterekkel kínálják a házakat. Legértékállóbb befektetés a nappali + három-, négyszobás, korszerű energetikával rendelkező, újszerű családi ház, jó vételnek pedig a jól élhető, könnyen belakható házak számítanak – áll a Balla Ingatlanirodák elemzésében. Újbudán az 50-70 millió forint közötti házak a legkeresettebbek.

Egyre többen vesznek fel lakáshitelt  

Közel 50 százalékkal többen igényeltek eddig lakáshitelt 2015-ben, mint tavaly ilyenkor. A növekedés mértéke egybevág a lakáspiac idei 35-40 százalékos bővülésével.

Beindultak a lakásépítések, de túl sok az adóteher  

Továbbra is élénk a kereslet a használt lakások iránti, ellenben új építésű ingatlanokat csak elvétve találni a budapesti kínálatban. Az ingatlanfejlesztői aktivitás a biztató jelek ellenére továbbra is gyenge, a helyzeten egy újépítésű ingatlanokat érintő adócsökkentés segítene – állítja a szakértő.

Fordulóponthoz érkezett az ingatlanpiac  

A kínálati piac növekedését jósolja az év harmadik és negyedik negyedévére a Balla Ingatlanirodák vezetője. Ennek hatására Balla Ákos szerint már nem annyira az áremelkedés, hanem az árak stagnálása lesz jellemző, miközben a forgalom továbbra is a most kialakult szinten marad.

Továbbra is újbudán keresik leginkább az újépítésű lakásokat  

Továbbra is újbudán keresik leginkább az újépítésű lakásokat

Hétéves rekordot dönthet idén az újépítésű lakások eladása a Budapesten. A tavalyi élénkülés után látványosan tovább nőtt az újépítésű lakások kereslete. Bár a beruházói aktivitás élénkülésével idén akár 1500 értékesítési céllal épített lakást adhatnak át, a kínálat erőteljesebb bővülése nélkül év végére elméletileg elfogyhat az azonnal költözhető lakáskészlet.

Optimizmus hajtja az albérlőket  

A belső pesti és budai kerületekben a húsz százalékot is meghaladta az albérleti árak növekedése a tavalyi első fél évhez képest. A szakértő szerint ugyanaz a jövőbe vetett bizalom hajtja a bérlőket, ami a lakásvásárlókat is.

Elszabadultak a bérleti díjak a lakáspiacon  

Elszabadultak a bérleti díjak a lakáspiacon

A budapesti bérlakás-piac virágkorát éli, az egyetemisták stabil keresők, nekik köszönhetően minden nyáron hatalmas a verseny a legjobb bérleményekért. Másfelől az elmúlt évek devizahiteles problémája, vagy a szigorodó hitelezési feltételek miatt sokaknak a bérlakás az egyedüli lehetőség. Ez a keresletbővülés a bérlemények árára is hatással volt, a legkeresettebb területeken az árak jelentősen növekedtek. Újbudán 2500 forint a bérlemények átlagára négyzetméterenként - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből.

Emelkedtek az ingatlanárak  

Emelkedtek az ingatlanárak

Az Otthontérkép elkészítette a legfrissebb, 2014-es lakásárakra vonatkozó térképeket és statisztikákat. Az országos átlagban mélypontnak számító 2013-as árak után, 2014 az emelkedés éve volt, de nem mindenhol. Újbudán az átlagos értékesítési ár 265 ezer forint négyzetméterenként.

Újbudán található a tíz legdrágább lakótelepből három  

Újbudán található a tíz legdrágább lakótelepből három

Mintegy 18 százalékkal csökkent az eladott lakótelepi lakások átlagára Magyarországon az ingatlanpiaci válság óta. A legolcsóbb és legdrágább lakótelepek átlagárai között ötszörös a különbség, Budapesten akár 350 ezer forintot is fizetnek egy kisebb lakás négyzetméteréért. A leginkább értéktartó panelek Újbudán vannak.

Ingatlanpiac: Budán Újbuda a kedvenc  

Ingatlanpiac: Budán Újbuda a kedvenc

Újbuda a legkeresettebb kerületek között szerepel a budapesti ingatlanpiacon. A vevők a 13., 6., 7. kerületek és Zugló után legszívesebben a 11. kerületbe költöznének. A hazai ingatlanpiaci forgalom augusztusban 27 százalékkal volt magasabb, mint egy éve, azaz úgy tűnik, folytatódik az év eleje óta tartó fellendülés - derül ki a Duna House legfrissebb ingatlanpiaci Barométeréből.

Ingatlanpiac: Budán Újbuda a kedvenc  

Ingatlanpiac: Budán Újbuda a kedvenc

Újbuda a legkeresettebb kerületek között szerepel a budapesti ingatlanpiacon. A vevők a 13., 6., 7. kerületek és Zugló után legszívesebben a 11. kerületbe költöznének. A hazai ingatlanpiaci forgalom augusztusban 27 százalékkal volt magasabb, mint egy éve, azaz úgy tűnik, folytatódik az év eleje óta tartó fellendülés - derül ki a Duna House legfrissebb ingatlanpiaci Barométeréből.

Újbudán pörög leginkább az újlakás-piac  

Újbudán pörög leginkább az újlakás-piac

Hároméves csúcsot elérve, idén eddig átlagosan havi 170 új társasházi lakást adtak el Budapesten - derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképéből. Az elemzés szerint alig 1500 lakásra zsugorodott a pár éve még négyezer körüli átadott, de eladatlan lakáskészlet, ami egyre több ingatlanfejlesztőt vonzhat ismét a piacra.

Oldalak